Estimation théorique
Square des Cloteaux,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des Cloteaux,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 350 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 244 | 700000€ | 10606€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DE NANTES | 5 | 200 | 649 | 700000€ | 3500€ |
2020-07-29 | 381 | RUE DE NANTES | 6 | 178 | 603 | 650000€ | 3652€ |
2020-07-29 | 379 | RUE DE NANTES | 6 | 139 | 548 | 810000€ | 5827€ |
2020-08-25 | 377 | RUE DE NANTES | 5 | 92 | 163 | 450000€ | 4891€ |
2020-07-29 | 375 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 462 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-16 | 34 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 130 | 456 | 377500€ | 2904€ |
2022-10-24 | 6 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 70 | 405 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-22 | 17 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 6 | 113 | 358 | 460000€ | 4071€ |
2020-01-08 | 30 | ALL SIMONE WEIL | 6 | 154 | 480 | 465300€ | 3021€ |
2019-05-29 | 29 | ALL SIMONE WEIL | 5 | 125 | 661 | 320000€ | 2560€ |
2019-08-14 | 14 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 122 | 196 | 305000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DU CORMIER | 7 | 260 | 152 | 854959€ | 3288€ |
2021-03-25 | 31 | ALL DU CORMIER | 5 | 93 | 413 | 419531€ | 4511€ |
2020-09-14 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 93 | 404 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-23 | 14 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 93 | 404 | 370000€ | 3978€ |
2021-12-01 | 27 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 5 | 133 | 228 | 500000€ | 3759€ |
2021-10-20 | 25 | ALL SIMONE-WEIL | 3 | 123 | 480 | 440000€ | 3577€ |
2021-12-03 | 28 | ALL DU CORMIER | 5 | 98 | 152 | 420000€ | 4286€ |
2021-03-31 | 29 | RUE FREDERIC-LE-GUYADER | 7 | 128 | 281 | 550000€ | 4297€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 91 | 328 | 385000€ | 4231€ |
2019-07-02 | 35 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 80 | 339 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-11 | 42 | AV DE BREQUIGNY | 7 | 170 | 479 | 632300€ | 3719€ |
2021-07-01 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 129 | 643 | 375000€ | 2907€ |
2019-06-29 | 6 | RUE MARCEL DORET | 5 | 71 | 202 | 283000€ | 3986€ |
2019-12-12 | 24 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 82 | 250 | 395350€ | 4821€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 4 | 72 | 249 | 344500€ | 4785€ |
2021-04-14 | 19 | RUE LIEUTENANT LE CORFEC | 5 | 88 | 465 | 400000€ | 4545€ |
2021-04-13 | 9002 | LE HAUT BLOSNE | 9 | 375 | 900 | 359500€ | 959€ |
2019-11-15 | 32 | AV DE BREQUIGNY | 5 | 132 | 659 | 415000€ | 3144€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ANDREE RECIPON | 6 | 104 | 315 | 330000€ | 3173€ |
2021-09-08 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 69 | 210 | 435300€ | 6309€ |
2019-10-24 | 13 | RUE ANDREE RECIPON | 4 | 60 | 240 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-04 | 9 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 120 | 482 | 591623€ | 4930€ |
2021-03-05 | 2 | RUE D ECOSSE | 7 | 129 | 573 | 335000€ | 2597€ |
2021-06-18 | 7 | ALL SIMONE-WEIL | 6 | 126 | 486 | 455000€ | 3611€ |
2020-06-15 | 6 | ALL SIMONE-WEIL | 5 | 109 | 452 | 501000€ | 4596€ |
2022-12-21 | 7 | ALL DU CORMIER | 5 | 113 | 361 | 562670€ | 4979€ |
2019-08-08 | 34 | RUE DES BINTINAIS | 5 | 130 | 987 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-31 | 34 | RUE DES BINTINAIS | 5 | 130 | 987 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-20 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 455000€ | 4596€ |
2021-05-31 | 61 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 99 | 325 | 510000€ | 5152€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 150 | 545 | 669700€ | 4465€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES BINTINAIS | 8 | 227 | 840 | 440000€ | 1938€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 104 | 111 | 359900€ | 3461€ |
2021-12-28 | 72 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 92 | 309 | 478300€ | 5199€ |
2019-06-26 | 70 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 2 | 54 | 297 | 270000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 65 | 189 | 285000€ | 4385€ |
2023-02-08 | 89 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 88 | 403 | 310000€ | 3523€ |
2020-01-02 | 90 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 79 | 131 | 255000€ | 3228€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 90 | 338 | 420000€ | 4667€ |
2023-03-08 | 55 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 144 | 640 | 625000€ | 4340€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 425850€ | 2695€ |
2019-12-19 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 430346€ | 2724€ |
2022-06-02 | 11 | RUE D ECOSSE | 5 | 146 | 586 | 550000€ | 3767€ |
2021-03-12 | 15 | RUE D ECOSSE | 5 | 162 | 687 | 482000€ | 2975€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 89 | 324 | 500000€ | 5618€ |
2022-07-20 | 276 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 265 | 494200€ | 4992€ |
2019-08-19 | 53 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 150 | 804 | 470000€ | 3133€ |
2023-04-27 | 53 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 150 | 804 | 572000€ | 3813€ |
2021-11-19 | 116 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 6 | 112 | 785 | 452000€ | 4036€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DE LA PILATE | 4 | 66 | 183 | 341000€ | 5167€ |
2021-03-18 | 274 | RUE DE NANTES | 5 | 109 | 347 | 385775€ | 3539€ |
2021-08-05 | 148 | RUE DE LA PILATE | 4 | 70 | 304 | 336500€ | 4807€ |
2020-03-12 | 120 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 437580€ | 4167€ |
2022-07-11 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 514100€ | 4896€ |
2021-07-05 | 4 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 335 | 315000€ | 4701€ |
2022-10-05 | 20 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 199 | 399000€ | 5868€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE BREQUIGNY | 6 | 163 | 482 | 550000€ | 3374€ |
2022-12-29 | 22 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-26 | 272 | RUE DE NANTES | 5 | 100 | 733 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 4 | 134 | 136 | 435000€ | 3246€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 3 | 85 | 194 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 27 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 151 | 725 | 359500€ | 2381€ |
2019-05-13 | 270 | RUE DE NANTES | 5 | 76 | 356 | 470000€ | 6184€ |
2020-10-09 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 196 | 163000€ | 1347€ |
2023-01-03 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 247 | 577520€ | 4773€ |
2019-05-13 | 270 | RUE DE NANTES | 4 | 138 | 378 | 630000€ | 4565€ |
2021-04-22 | 60 | RUE DES BINTINAIS | 6 | 162 | 1074 | 556148€ | 3433€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 4 | 62 | 237 | 180000€ | 2903€ |
2022-10-20 | 115 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 122 | 391 | 330500€ | 2709€ |
2020-12-29 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 101 | 297 | 285000€ | 2822€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES 25 FUSILLES 30 12 1942 | 6 | 121 | 245 | 455000€ | 3760€ |
2020-02-14 | 32 | RUE DES 25 FUSILLES 30/12/1942 | 5 | 115 | 207 | 435451€ | 3787€ |
2020-10-21 | 6 | IMP DE L ECOLE | 5 | 88 | 277 | 390000€ | 4432€ |
2020-03-26 | 13 | ALL RENE VILBOUX | 4 | 98 | 223 | 324000€ | 3306€ |
2019-09-30 | 19 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 216 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DE LA PILATE | 1 | 32 | 170 | 189990€ | 5937€ |
2019-08-09 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 68 | 162 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 169 | 470000€ | 5402€ |
2019-07-04 | 39 | RUE GUYNEMER | 3 | 66 | 162 | 336000€ | 5091€ |
2021-05-27 | 32 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 183 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-26 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-17 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 360000€ | 6000€ |
2023-03-01 | 2 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 70 | 237 | 400000€ | 5714€ |
2022-01-05 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 217 | 375000€ | 4213€ |
2019-10-16 | 5 | RUE TOULMOUCHE | 4 | 70 | 323 | 318000€ | 4543€ |
2022-03-11 | 24 | RUE PIERRE-LEFEUVRE | 4 | 116 | 158 | 530000€ | 4569€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 162 | 400000€ | 4545€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-10 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 350000€ | 4795€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 300 | 357000€ | 4011€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 288 | 438000€ | 5153€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 85 | 215 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-30 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 221 | 500000€ | 3968€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 156 | 399000€ | 3837€ |
2021-06-16 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 160 | 290000€ | 4462€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 220 | 450000€ | 5056€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2021-07-06 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 250 | 450000€ | 4839€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 90 | 214 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-04 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 279 | 440000€ | 5301€ |
2021-01-07 | 12 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 304000€ | 3167€ |
2019-11-29 | 4 | ALL EMILE GERNIGON | 4 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 179 | 433 | 765225€ | 4275€ |
2022-11-02 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 55 | 92 | 362500€ | 6591€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2023-01-30 | 5306 | LE BOIS HAREL | 6 | 124 | 488 | 250000€ | 2016€ |
2022-06-16 | 37 | BD ALBERT 1ER | 7 | 180 | 659 | 787071€ | 4373€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2022-09-20 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 114172€ | 1543€ |
2021-03-22 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 321000€ | 4338€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2022-02-21 | 5304 | LE BOIS HAREL | 3 | 60 | 383 | 55000€ | 917€ |
2022-11-08 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 111 | 210 | 380000€ | 3423€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 119 | 222 | 430000€ | 3613€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANDRE GALLAIS | 4 | 95 | 319 | 340000€ | 3579€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 384170€ | 5821€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ANDRE GALLAIS | 5 | 112 | 380 | 400046€ | 3572€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-18 | 21 | RUE ANDRE-GALLAIS | 4 | 118 | 399 | 650000€ | 5508€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 300000€ | 4545€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 331000€ | 5015€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 220 | 325700€ | 3924€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 220 | 292000€ | 3281€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 220 | 320000€ | 3951€ |
2022-04-25 | 28 | AV ROGER DODIN | 3 | 63 | 433 | 269500€ | 4278€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ANDRE-GALLAIS | 6 | 124 | 421 | 723350€ | 5833€ |
2020-05-28 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 220 | 255000€ | 3864€ |
2022-05-16 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 220 | 395400€ | 4943€ |